Distrito do Triângulo de Maspero – Descrição de Foster + Partners.
Foi anunciado pelo Ministério de Estado egípcio para a Renovação Urbana e Assentamentos Informais (MURIS) que a Foster + Partners venceu o concurso para a concepção do plano director do Distrito do Triângulo de Maspero no centro do Cairo. O bairro, situado nas margens do rio Nilo, caracteriza-se pelos seus assentamentos informais e pelo seu denso tecido urbano. O plano director de 35ha visa introduzir novos espaços residenciais, comerciais e comerciais, ao mesmo tempo que realoca a maioria da população com baixos rendimentos na mesma área e mantém o seu carácter único e os seus atributos espaciais.
O projecto está previsto como uma combinação de iniciativa pública com apoio ao investimento privado para produzir um esquema de regeneração urbana viável. Com base em valores de terreno estimados, o plano director coloca espaços comerciais e residenciais ao longo da margem do rio e das principais frentes de rua, enquanto os edifícios de uso misto e os espaços comunitários abertos ocupam o núcleo central, mais privado, do esquema. Isto permite que a população existente do distrito mantenha as suas relações espaciais sobrepostas de trabalho ao vivo, enquanto novos espaços de escritórios e lojas nas margens do local criam oportunidades de emprego para toda a cidade do Cairo.
Seguindo uma abordagem flexível, a primeira fase irá preencher os espaços vazios dentro do distrito com vegetação para melhorar o vibrante domínio público na comunidade. Isto irá melhorar a qualidade de vida no distrito e beneficiar imediatamente a comunidade existente. Posteriormente, as partes das áreas residenciais e comerciais serão construídas em conjunto, criando um modelo de desenvolvimento sustentável.
A concepção do domínio público é fundamental para o projecto, e para além dos espaços verdes em todo o povoado, foi criado um espaço central aberto no centro do bairro para eventos e celebrações comunitárias. Este espaço liga-se directamente ao mercado alimentar, servindo tanto os visitantes como os locais, o que por sua vez leva à espinha dorsal do retalho e ao hospital no canto norte do local. O povoado dá prioridade ao tráfego pedonal com as suas ruas estreitas e sombreadas, liga-se também através do rio ao bairro exclusivo de Zamalek, através de uma ponte pedonal que aumenta a conectividade da área. No sopé da ponte, encontra-se a “Lagoa”, forrada com vários cafés, restaurantes e lojas que farão deste um destino de lazer altamente desejável.
Grant Brooker, Sócio Executivo Sénior da Foster + Partners: “Estamos encantados por termos ganho o concurso de desenho do plano director para o distrito de Maspero Triangle. Acreditamos que esta é uma oportunidade emocionante de transformar a vida das pessoas que vivem neste bairro – apoiando o vibrante domínio público, dando-lhes espaços comunitários mais verdes, e um lugar melhor para viver e trabalhar, enquanto se criam novos espaços para escritórios, lojas e residências. Nas margens do rio Nilo, o futuro de Maspero arde brilhante, e estamos certos de que o nosso modelo sustentável de desenvolvimento irá estabelecer a referência para a regeneração urbana em todo o país”.
