Villaggio Vista – Description de Allford Hall Monaghan Morris.
Situé à Accra, au Ghana, Villaggio II est la deuxième phase du complexe Villaggio du promoteur ghanéen Trasacco Estates Development Co. (T.E.D.C.). Il s’agit d’un ensemble d’environ 38 500 m² de logements à prédominance résidentielle avec un parking associé. Il comprend également une petite composante commerciale de bureaux ainsi que des commerces de détail, un restaurant et une salle de sport au rez-de-chaussée.
Villaggio II est le plus haut bâtiment d’Afrique de l’Ouest et le premier projet d’AHMM dans le pays. Achevé après cinq ans de travail, il s’agit d’un projet marquant pour le client et d’un phare de développement, non seulement au Ghana mais aussi dans toute la région de l’Afrique occidentale. Le projet s’adresse aux nouvelles classes moyennes et professionnelles émergentes, en particulier au nombre croissant d’expatriés ghanéens qui rentrent chez eux. C’est le signe d’une confiance croissante dans le pays, dont la stabilité et la force économique continuent de croître.
Le projet comprend quatre bâtiments, chacun avec une extrémité en saillie orientant le bâtiment vers un point de repère local – le lac Volta, la réserve forestière d’Achimota, le golfe de Guinée. La conception structurelle, réalisée par Adams Kara Taylor, est axée sur les méthodes et technologies de construction adaptées à la région. Les bâtiments entourent un paysage central et le plan du sol consiste en une matrice linéaire de pavage et de plantation, formant des “tapis” associés à chaque bâtiment. Le pavage est produit localement et perméable, la plantation est indigène et consiste en trois couches d’arbustes et d’arbres offrant un ombrage important. Des bassins d’eau s’imbriquent dans le motif linéaire, offrant des zones pour s’asseoir et patauger, ainsi que la possibilité de collecter l’eau de pluie pour la réutiliser.
Les bâtiments partagent un langage architectural et une matérialité communs, mais se distinguent subtilement les uns des autres par l’utilisation de la couleur. Il existe deux traitements de façade fondamentalement différents : l’un essentiellement plan et coloré, l’autre fortement modelé et monochrome. La conception de la façade plane s’inspire des motifs et des couleurs du tissu traditionnel Kente, l’un des symboles de la chefferie ghanéenne.
Un certain nombre de mesures sont employées pour répondre à la situation tropicale équatoriale. Les bâtiments sont fortement isolés et utilisent un écran pare-pluie avec une cavité de ventilation élargie pour réduire la charge solaire. Les ouvertures des fenêtres sont limitées et sont ensuite encastrées et ombragées. Les conditions du marché moderne imposent que les bâtiments soient climatisés. La stratégie environnementale développée en collaboration avec Hallcrow Yolles vise donc à maintenir la fraîcheur à l’intérieur et la chaleur à l’extérieur. Des panneaux solaires thermiques profiteront du soleil pour fournir de l’eau chaude.
Les appartements sont conçus autour de généreuses cours intérieures qui sont des espaces extérieurs semi-fermés et donc ombragés. Ils fournissent une lumière diffuse en profondeur dans le plan. Avec des plantations et des matériaux appropriés, ces espaces formeront une oasis visuelle et environnementale au cœur de chaque appartement.
Le projet démontre qu’il est possible de construire des tours d’habitation de haute qualité dans un endroit chaud, humide et équatorial, où les tremblements de terre sont un risque et où l’industrie locale de la construction n’a pas la finesse de ses homologues occidentaux. Malgré tout cela, le projet a été un énorme succès local et, avec les phases futures incluant des restaurants et des bars, il est en passe de devenir une destination clé à Accra.
