Casablanca Tour de la Cité des Finances – Description de Morphosis Architects.
Les tours définissent le caractère d’une ville à une échelle macro. Les silhouettes et les flèches deviennent des icônes culturelles, reliant symboliquement leurs mécènes et leurs locataires à la composition de la ville. Indépendamment de leur présence à l’horizon, les tours doivent nécessairement s’engager dans le domaine public au niveau de la rue. Cette relation critique avec le sol a un poids égal sur la conception d’un bâtiment, déterminant si celui-ci sera un participant actif du tissu urbain ou une structure discrète et isolée.
La tour Casablanca Finance City explore cette notion de double activation, en reconsidérant la typologie de la tour iconique qui désengage souvent un bâtiment de l’expérience du piéton. La couronne effilée d’un immeuble de grande hauteur suggère l’exclusivité et le prestige ; en reflétant ce sommet vers la rue, la tour étend sa forme iconique à l’échelle humaine, activant le paysage urbain inférieur avec une programmation commune et un espace public.
Le concept de double couronne permet au bâtiment de servir simultanément de symbole du développement florissant de Casablanca-Anfa et de nœud social qui relie la tour à son contexte. La conception du programme et de la circulation fonctionne avec ce concept de dualité afin de créer des espaces passionnants à la fois à l’intérieur et dans le contexte urbain plus large, une stratégie de conception essentielle à la croissance et à la durabilité d’une culture urbaine dynamique pour Casablanca-Anfa.
La Tour occupe une position centrale dans le développement de Casablanca-Anfa et du Casablanca Financial Center. En tant que l’un des premiers projets de construction à être envisagé dans le nouveau plan directeur du quartier, la Tour servira de précédent pour la croissance future de la ville ; à ce titre, elle doit assumer un rôle de leader dans la promotion de l’excellence du design et de la responsabilité environnementale. Parallèlement à sa forme tournée vers l’avenir, la tour fait appel à des technologies éprouvées et de pointe pour répondre aux problèmes environnementaux critiques actuels et futurs, tout en garantissant la flexibilité nécessaire à de futures adaptations.
La tour tire parti de plusieurs concepts de durabilité à l’échelle du bâtiment pour atteindre une haute performance et une efficacité énergétique. L’élément le plus dominant est le manteau de brise-soleil (Moucharabieh) qui enveloppe le corps principal de la tour. Le motif délicatement texturé des ailettes en béton offre une protection solaire à l’espace intérieur, réduisant le gain de chaleur sans éliminer les vues pour les utilisateurs.
Pour améliorer encore la production d’énergie, des cellules photovoltaïques sont intégrées dans le verre fritté des étages supérieurs de la tour afin de minimiser la dépendance aux sources d’énergie externes. En outre, les étages supérieurs bénéficient de la mise en œuvre d’une cheminée thermique entre une façade à double vitrage, qui permet à la fois d’isoler la façade et de créer un système de circulation d’air passif.
La combinaison de ces stratégies de conception aboutit à une nouvelle perspective passionnante pour Casablanca-Anfa, faisant de la tour une référence dans le parcours de croissance de la ville et un phare de son esprit visionnaire.
