Niamey 2000 – Description du projet.
Niamey 2000 est un ensemble de logements de 1700 mètres carrés (18 000 pi2) qui a été conçu en réponse à la crise du logement qui sévit actuellement à Niamey, la capitale du Niger. En augmentant la densité, le projet propose un nouveau modèle de logement urbain.
Niamey compte plus d’un million d’habitants ; la majorité de la population est pauvre et seulement 20 % de ses résidents peuvent être classés dans la classe moyenne ou supérieure. Néanmoins, la composition socio-économique de la ville a changé de façon spectaculaire ces dernières années. Une croissance économique plus forte a stimulé la migration vers la ville, ce qui a entraîné une augmentation considérable de la population de classe moyenne. Les propriétés dans les vieux quartiers riches restent inaccessibles, ce qui oblige la population à revenus faibles à moyens à chercher des logements abordables plus loin du centre-ville.
Un nouveau modèle de logement urbain
Niamey 2000 s’inspire des villes précoloniales de la région, comme Tombouctou au Mali, Kano au Nigeria ou Zinder au Niger, qui étaient toutes des centres urbains denses en leur temps. Les configurations organiques de ces villes, composées de maisons entrelacées de manière complexe, comportaient souvent deux ou trois étages, tout en conservant un sentiment d’intimité.
Comme ses prédécesseurs, Niamey 2000 offre une certaine intimité à ses habitants ; toutefois, le projet s’efforce de répondre à d’autres besoins que celui d’un logement culturellement approprié. Il adopte une position ferme sur le choix des matériaux en utilisant une maçonnerie en terre non cuite et des techniques de refroidissement passif pour se protéger des températures caniculaires du Niger. Comme c’est le cas dans de nombreuses régions du monde, les matériaux locaux ont été de plus en plus abandonnés dans les centres urbains au profit du béton. La conception contemporaine de Niamey 2000 réintroduit les ressources locales dans l’industrie de la construction et offre des logements abordables à une plus grande partie de la population croissante de la ville.
Alors que Niamey continue de se développer et que de plus en plus d’investisseurs étrangers s’engagent à financer la construction d’infrastructures publiques et privées, des projets de logement à grande échelle se profilent à l’horizon. Quelques projets bien conçus dans la capitale – utilisant l’expertise et les méthodes de production locales – pourraient créer un précédent précieux pour l’avenir de Niamey.
Respect du contexte
L’enceinte – une seule habitation d’un étage entourée d’un mur d’enceinte – a influencé une grande partie de la croissance et du caractère de Niamey. La densification dans ce contexte pourrait être réalisée par des bâtiments plus hauts, mais il est essentiel de trouver un équilibre entre le développement et les normes culturelles et sociales de la région.
Créer de la densité
Niamey 2000 propose six unités unifamiliales sur la même surface qu’un lot composé unifamilial conventionnel. Un étage supplémentaire réduit l’empreinte du bâtiment, augmentant ainsi le nombre maximum de logements sur une parcelle type. Cette stratégie devient de plus en plus pertinente à mesure que la ville s’étend et que les distances de déplacement augmentent.
Ressources locales
Le projet établit un modèle de développement local en tirant parti de la construction en terre, non seulement pour ses attributs durables et ses associations culturelles, mais aussi en tant que produit attrayant et désirable. Le bloc de terre comprimée offre une excellente méthode pour intégrer la construction en terre aux exigences contemporaines de l’industrie de la construction.
Confort thermique
Les maisons n’ont besoin que d’un simple ventilateur pour rester fraîches, même pendant les journées les plus chaudes de Niamey, où les températures atteignent souvent les 100 degrés. Les espaces de vie s’ouvrent sur des cours intérieures à ombrage automatique, qui sont refroidies par une ventilation transversale et une ventilation par cheminée.
