{"id":73770,"date":[10960],"date_gmt":"2017-09-08T06:20:25","guid":{"rendered":"https:\/\/apsaidal.com\/elegance-aleem-manji-architects\/"},"modified":"2023-12-22T23:11:18","modified_gmt":"2023-12-22T22:11:18","slug":"elegance-aleem-manji-architects","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/elegance-aleem-manji-architects\/","title":{"rendered":"The Elegance \/ Aleem Manji Architects"},"content":{"rendered":"\t\t
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The Elegance \u2013 Descri\u00e7\u00e3o de Aleem Manji Architects.<\/em><\/p>\n

The Elegance, um edif\u00edcio comercial em Nairobi, Qu\u00e9nia, desenhado por Aleem Manji Architects, abriu caminho em Fevereiro de 2016 e j\u00e1 atraiu a aten\u00e7\u00e3o do mundo arquitect\u00f3nico com duas prestigiosas nomea\u00e7\u00f5es de pr\u00e9mios.<\/p>\n

O princ\u00edpio de concep\u00e7\u00e3o do The Elegance \u00e9 bastante simples; as placas ao n\u00edvel do piso do escrit\u00f3rio rodam no centro cerca de 5 graus no sentido dos ponteiros do rel\u00f3gio com cada piso adicional, semelhante a um baralho de cartas a ser atirado para fora do centro. Um desafio com este sistema foi o comprimento dos cantilevers nos andares superiores, o que levou os arquitectos a repensar a estrutura, e no processo, o pr\u00f3prio edif\u00edcio, e como poderia ser tornado melhor e mais eficiente. Isto levou \u00e0 pr\u00e1tica de trabalhar com sistemas que s\u00e3o novos para o mercado queniano.<\/p>\n

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Courtesy of Aleem Manji Architects.<\/figcaption><\/figure>\n

O resumo<\/strong><\/p>\n

O cliente, M\/S VeePee Developers, necessitava de um edif\u00edcio comercial que inicialmente se esperava que albergasse um espa\u00e7o de exposi\u00e7\u00e3o no r\u00e9s-do-ch\u00e3o e no Mezzanine de cerca de 10 000 p\u00e9s quadrados; espa\u00e7o de escrit\u00f3rio de aproximadamente 70 000 p\u00e9s quadrados; e instala\u00e7\u00f5es de estacionamento adequadas para estacionar tr\u00eas carros para cada 1 000 p\u00e9s quadrados de espa\u00e7o comercial.<\/p>\n

O brief evoluiu ao longo da fase de projecto, mas alguns dos breves pedidos a que os arquitectos foram encarregados de prestar particular aten\u00e7\u00e3o foram de criar um marco potencial na \u00e1rea. A \u00e1rea em si (General Mathenge Drive in Westlands) \u00e9 bastante pr\u00f3xima da \u00e1rea da CDB de Westlands, que est\u00e1 repleta de espa\u00e7o comercial para escrit\u00f3rios. O cliente necessitava de um edif\u00edcio que se distinguisse dos outros espa\u00e7os de escrit\u00f3rios e que se desse a conhecer a si pr\u00f3prio com os potenciais compradores.<\/p>\n

O projecto aprovado pelo cliente final foi uma evolu\u00e7\u00e3o das itera\u00e7\u00f5es anteriores e resultou de dois factores: an\u00e1lise de mercado e consulta com a C\u00e2mara Municipal local, levando a um aumento da \u00e1rea constru\u00edda, resultando em dois andares adicionais de espa\u00e7o de escrit\u00f3rios. Consequentemente, houve necessidade de espa\u00e7o adicional de estacionamento, e adicionalmente foi tomada a decis\u00e3o de aumentar a rela\u00e7\u00e3o de estacionamento de tr\u00eas por 1000 p\u00e9s quadrados para quatro por 1000 p\u00e9s quadrados (para maior apelo de vendas), levando a mais dois andares de estacionamento mezzanine.<\/p>\n

O site<\/strong><\/p>\n

O local do projecto situa-se na zona de Westlands, em Nairobi, que se est\u00e1 a tornar rapidamente uma extens\u00e3o da principal CDB no que diz respeito a escrit\u00f3rios e blocos de apartamentos em alta eleva\u00e7\u00e3o. Est\u00e1 localizado na General Mathenge Drive.<\/p>\n

A \u00e1rea est\u00e1 principalmente associada a habita\u00e7\u00f5es e escrit\u00f3rios de rendimento m\u00e9dio a alto.<\/p>\n

Com o zoneamento revisto da \u00e1rea pela C\u00e2mara Municipal, espera-se que a \u00e1rea assista a um crescimento prol\u00edfico em apartamentos e escrit\u00f3rios de elevado rendimento. O pr\u00f3prio local \u00e9 delimitado pela General Mathenge Drive em direc\u00e7\u00e3o ao sul do local, exigindo que uma linha de constru\u00e7\u00e3o de 9m seja deixada a partir da estrada. O pr\u00f3prio empreendimento foi localizado no centro do local, deixando espa\u00e7o para a linha de edifica\u00e7\u00e3o, bem como os requisitos legais necess\u00e1rios para a localiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

A localiza\u00e7\u00e3o do General Mathenge \u00e9 de certa forma \u00fanica, pois a pr\u00f3pria estrada tem e ter\u00e1 uma mistura entre propriedades comerciais e residenciais. Como resultado, as tipologias de estruturas na \u00e1rea e arredores tendem a variar bastante drasticamente, variando de unidades unifamiliares tais como: a empreendimentos comerciais de baixo n\u00edvel (2-3 andares, no m\u00e1ximo). A aus\u00eancia de qualquer linguagem vernacular distinta permitiu aos arquitectos seleccionar uma linguagem que cumprisse o mandato do cliente; a de criar um desenho \u00fanico que, espera-se, se tornaria um marco no novo bairro em expans\u00e3o.<\/p>\n

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Courtesy of Aleem Manji Architects.<\/figcaption><\/figure>\n

\u00c1reas-chave do projecto<\/strong><\/p>\n

Em termos gerais, pode dizer-se que o esquema tem duas \u00e1reas-chave, nomeadamente as \u00c1reas de Estacionamento e as \u00c1reas de Escrit\u00f3rio\/Showroom. As \u00c1reas de Estacionamento est\u00e3o divididas em duas sec\u00e7\u00f5es: O Estacionamento de Por\u00e3o e o Estacionamento Mezzanine. O fornecimento de amplos lugares de estacionamento foi um dos itens iniciais do projecto, e formou um aspecto cr\u00edtico do plano de vendas do cliente. Como tal, a solu\u00e7\u00e3o de estacionamento fornecida assumiu uma import\u00e2ncia acrescida para a concep\u00e7\u00e3o global. O fornecimento de uma solu\u00e7\u00e3o de estacionamento empilhada levou \u00e0 cria\u00e7\u00e3o de alturas de tecto mais elevadas nos pisos e caves do mezanino.<\/p>\n

Existem duas sec\u00e7\u00f5es de espa\u00e7o comercial: o Espa\u00e7o Showroom (R\u00e9s-do-ch\u00e3o e mezanino do r\u00e9s-do-ch\u00e3o), e os espa\u00e7os de Escrit\u00f3rio. O First Floor \u00e9 um piso dedicado a restaurantes\/estabelecimentos, destinado principalmente a Refeit\u00f3rios, Cafetarias e\/ou Lounge Bars, para atingir os residentes e utilizadores de escrit\u00f3rios em redor da \u00e1rea. Tamb\u00e9m fizeram uso da laje que cobre o piso mais alto do mezanino de estacionamento, convertendo a parte superior da laje numa \u00e1rea de jardim exterior que servir\u00e1 os pontos de venda de comida individuais.<\/p>\n

Os pr\u00f3prios Escrit\u00f3rios ocupam o 2\u00ba-10\u00ba andar. Foram dispostos em torno de um n\u00facleo de circula\u00e7\u00e3o no centro que compreende uma escadaria e tr\u00eas elevadores. A Recep\u00e7\u00e3o Principal do edif\u00edcio est\u00e1 localizada no piso t\u00e9rreo, imediatamente antes do Lobby de Circula\u00e7\u00e3o. A linguagem de design utilizada foi uma mistura de madeira de madeira de t\u00e1bua no fundo e rodap\u00e9 da pr\u00f3pria secret\u00e1ria, revestimento de pedra de fenda preta que sentimos amarrada com a parede de entrada maci\u00e7a na fachada externa e vidro fosco na secret\u00e1ria.<\/p>\n

Consumo de energia<\/strong><\/p>\n

No Qu\u00e9nia predomina a utiliza\u00e7\u00e3o de arrefecimento artificial (ar condicionado) para regular as temperaturas internas, especialmente durante o Ver\u00e3o. Al\u00e9m disso, h\u00e1 alguma utiliza\u00e7\u00e3o de aquecimento artificial sob a forma de aquecedores el\u00e9ctricos durante as noites mais frias. Os arquitectos trabalharam na sua atenua\u00e7\u00e3o, tentando manter canais de ventila\u00e7\u00e3o cruzada atrav\u00e9s de cada planta; incorporando elementos de protec\u00e7\u00e3o solar para evitar a absor\u00e7\u00e3o directa da luz solar pelas janelas; a utiliza\u00e7\u00e3o de materiais com uma massa t\u00e9rmica elevada; e a utiliza\u00e7\u00e3o de um efeito de empilhamento modificado (o vazio central em torno do n\u00facleo de circula\u00e7\u00e3o tem aberturas ao longo do n\u00edvel do telhado para permitir a sa\u00edda de ar quente do n\u00edvel do telhado).<\/p>\n

A fim de reduzir a necessidade de energia para a ilumina\u00e7\u00e3o, foram postas em pr\u00e1tica grandes janelas estrategicamente posicionadas para assegurar que a utiliza\u00e7\u00e3o de ilumina\u00e7\u00e3o artificial durante o dia seja minimizada, juntamente com acess\u00f3rios de ilumina\u00e7\u00e3o LED como padr\u00e3o em todas as \u00e1reas comuns. A fonte de energia natural mais abundante dispon\u00edvel em torno da regi\u00e3o equatorial \u00e9 o sol. O projecto utilizar\u00e1 energia solar renov\u00e1vel atrav\u00e9s de pain\u00e9is fotovoltaicos com aquecimento solar de \u00e1gua para ilumina\u00e7\u00e3o nas \u00e1reas comuns: Lobbies, Escadas, Espa\u00e7os de Circula\u00e7\u00e3o, Sa\u00eddas de Fogo, etc.<\/p>\n

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Courtesy of Aleem Manji Architects.<\/figcaption><\/figure>\n

Vidros<\/strong><\/p>\n

A especifica\u00e7\u00e3o da Solu\u00e7\u00e3o de Vidro foi um dos aspectos mais importantes da concep\u00e7\u00e3o global. A raz\u00e3o para tal era dupla: Em primeiro lugar, o vidro formou o componente prim\u00e1rio do acabamento exterior do edif\u00edcio. Como tal, a efici\u00eancia da solu\u00e7\u00e3o de envidra\u00e7amento determinaria a efici\u00eancia global do edif\u00edcio, tanto esteticamente como ambientalmente. Um benef\u00edcio adicional da solu\u00e7\u00e3o de vidro duplo proposta e aceite foi o seu desempenho ac\u00fastico, tendo em considera\u00e7\u00e3o a proximidade do desenho com a movimentada General Mathenge Drive.<\/p>\n

Tecnologia inovadora<\/strong><\/p>\n

A inova\u00e7\u00e3o em mat\u00e9ria de constru\u00e7\u00e3o precisa de ser contextualizada, especificamente no que diz respeito \u00e0 pr\u00e1tica da constru\u00e7\u00e3o na regi\u00e3o. Em resumo, uma esmagadora maioria da constru\u00e7\u00e3o na regi\u00e3o baseia-se em estruturas de arma\u00e7\u00e3o de bet\u00e3o armado com enchimento de alvenaria (no caso de estruturas de v\u00e1rios andares; estruturas de baixo n\u00edvel utilizam por vezes estruturas de parede sobre parede).<\/p>\n

Neste contexto, os arquitectos utilizaram alguns elementos de tecnologia Inovadora. Estes elementos podem ser considerados a norma em pa\u00edses mais desenvolvidos, mas at\u00e9 \u00e0 data ainda n\u00e3o se verificou qualquer utiliza\u00e7\u00e3o generalizada no Qu\u00e9nia. Actualmente, a constru\u00e7\u00e3o de estruturas de a\u00e7o limita-se principalmente a projectos de armazenagem e industriais onde s\u00e3o necess\u00e1rios longos v\u00e3os ininterruptos, e a necessidade de tempos de montagem curtos s\u00e3o primordiais. O Elegance ser\u00e1 um dos primeiros projectos realizados em Nairobi a adoptar um sistema estrutural de a\u00e7o para um edif\u00edcio com mais de 10 andares de altura.<\/p>\n

Reconhecimento<\/strong><\/p>\n

O Elegance foi reconhecido como o segundo classificado nos AAK Awards of Excellence in Architecture 2016 na categoria de Melhor Conceito\/Projecto em Curso. Al\u00e9m disso, Aleem Manji Architects foi tamb\u00e9m nomeado como vencedor de dois Pr\u00e9mios de Propriedade \u00c1frica & Ar\u00e1bia 2017-2018, e ser\u00e1 distinguido nos Pr\u00e9mios de Propriedade \u00c1frica & Ar\u00e1bia no Dubai, em Setembro de 2017. Ser\u00e3o reconhecidos na categoria de Arquitectura Comercial de Arranha-c\u00e9us para The Elegance, e na categoria de Arquitectura Residencial de Arranha-c\u00e9us para outro projecto, Rumaisa.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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