{"id":73632,"date":[10900],"date_gmt":"2017-11-14T09:21:51","guid":{"rendered":"https:\/\/apsaidal.com\/rumaisa-aleem-manji-architects\/"},"modified":"2023-12-22T12:38:12","modified_gmt":"2023-12-22T11:38:12","slug":"rumaisa-aleem-manji-architects","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/rumaisa-aleem-manji-architects\/","title":{"rendered":"Rumaisa \/ Aleem Manji Architects"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"73632\" class=\"elementor elementor-73632 elementor-18426\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7d64955e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7d64955e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-40a7b41f\" data-id=\"40a7b41f\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6355b6cc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6355b6cc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><em>Rumaisa \u2013 Descri\u00e7\u00e3o de Aleem Manji Architects.<\/em><\/p><p>Rumaisa, em Nairobi, Qu\u00e9nia, quando conclu\u00edda em 2019, ser\u00e1 constitu\u00edda por 66 apartamentos duplex de tr\u00eas e quatro quartos, destinados n\u00e3o s\u00f3 como uma solu\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o, mas tamb\u00e9m como uma solu\u00e7\u00e3o de estilo de vida. O projecto, descrito como &#8220;o ep\u00edtome da vida moderna&#8221;, incorpora amplas melhorias no estilo de vida, tais como piscinas, \u00e1reas de lazer para crian\u00e7as, um gin\u00e1sio totalmente equipado (incluindo salas de vapor e jacuzzis), bem como uma \u00e1rea de entretenimento interior.<\/p><p>Os arquitectos do projecto, Aleem Manji Architects, com sede em Nairobi, ganharam o pr\u00e9mio Residential High-rise Architecture e a honra m\u00e1xima, um pr\u00e9mio 5 Estrelas para a Rumaisa no prestigioso Africa &amp; Arabia Awards como parte dos International Property Awards em Setembro de 2017.<\/p><figure id=\"attachment_104064\" aria-describedby=\"caption-attachment-104064\" style=\"width: 660px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-6.jpg?ssl=1\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" data-recalc-dims=\"1\" class=\"size-large wp-image-104064\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-6.jpg?resize=660%2C440&#038;ssl=1\" alt=\"\" width=\"660\" height=\"440\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-6.jpg?w=1350&amp;ssl=1 1350w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-6.jpg?resize=600%2C400&amp;ssl=1 600w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-6.jpg?resize=300%2C200&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-6.jpg?resize=1024%2C683&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-6.jpg?resize=768%2C512&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-6.jpg?resize=391%2C260&amp;ssl=1 391w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-6.jpg?resize=750%2C500&amp;ssl=1 750w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-6.jpg?resize=1140%2C760&amp;ssl=1 1140w\" sizes=\"(max-width: 660px) 100vw, 660px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-104064\" class=\"wp-caption-text\">Courtesy of Aleem Manji Architects.<\/figcaption><\/figure><p>O projecto, que est\u00e1 actualmente em constru\u00e7\u00e3o tendo atingido o n\u00edvel seis, foi concebido para um cliente que pretendia um esquema de apartamentos em um hectare e meio no bairro de Riverside em Nairobi, e \u00e9 um dos princ\u00edpios fundamentais do design final que chama imediatamente a aten\u00e7\u00e3o: a utiliza\u00e7\u00e3o de um espa\u00e7o de p\u00e1tio interior aberto. &#8220;O p\u00e1tio ajudou-nos a criar um ambiente interior mais fresco, central ao esquema geral, que criar\u00e1 um fluxo de ventila\u00e7\u00e3o cruzada no interior dos apartamentos para o p\u00e1tio, para al\u00e9m de manter um centro verde, completo com elementos de \u00e1gua paisag\u00edstica, bem como \u00e1rvores e arbustos&#8221;, explica Aleem Manji.<\/p><p>Tamb\u00e9m \u00e9 de salientar a estrutura ic\u00f3nica do telhado que une os blocos individuais do esquema. Esta estrutura apresenta uma s\u00e9rie de instala\u00e7\u00f5es adicionais para os residentes, incluindo tr\u00eas piscinas, uma \u00e1rea de entretenimento, um gin\u00e1sio e um parque infantil, garantindo ao mesmo tempo vistas incr\u00edveis dos sub\u00farbios circundantes.<\/p><p>O local, numa \u00e1rea que est\u00e1 principalmente associada a habita\u00e7\u00f5es e escrit\u00f3rios de rendimento m\u00e9dio a superior, faz fronteira com o rio Nairobi em direc\u00e7\u00e3o ao Norte, exigindo uma zona ribeirinha. O bairro ribeirinho passou recentemente por um exerc\u00edcio de rezoneamento que permitiu m\u00faltiplas unidades residenciais e unidades comerciais de elevado crescimento. Como resultado, nos \u00faltimos cinco anos, tem havido uma prolifera\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios de alta eleva\u00e7\u00e3o na zona, e as tipologias de estruturas na zona tendem a variar bastante drasticamente, variando de unidades unifamiliares a empreendimentos comerciais de baixo n\u00edvel (2-3 andares, no m\u00e1ximo). &#8220;Como seria de esperar, a \u00e1rea ainda procura desenvolver o seu pr\u00f3prio car\u00e1cter&#8221;, observa Manji. &#8220;V\u00e1rias l\u00ednguas de desenho distintas foram implementadas num raio de quil\u00f3metros do local, levando a uma vibra\u00e7\u00e3o de l\u00ednguas de desenho, mas infelizmente sem o que seria descrito como um estilo vernacular distinto. A aus\u00eancia de qualquer l\u00edngua vernacular distinta permitiu que o design de Rumaisa adoptasse uma l\u00edngua pr\u00f3pria, que tendia a um design mais moderno, em conson\u00e2ncia com a maioria dos novos empreendimentos de apartamentos nas proximidades&#8221;.<\/p><figure id=\"attachment_104076\" aria-describedby=\"caption-attachment-104076\" style=\"width: 660px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-10.jpg?ssl=1\"><img decoding=\"async\" data-recalc-dims=\"1\" class=\"size-large wp-image-104076\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-10.jpg?resize=660%2C440&#038;ssl=1\" alt=\"\" width=\"660\" height=\"440\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-10.jpg?w=1350&amp;ssl=1 1350w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-10.jpg?resize=600%2C400&amp;ssl=1 600w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-10.jpg?resize=300%2C200&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-10.jpg?resize=1024%2C683&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-10.jpg?resize=768%2C512&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-10.jpg?resize=391%2C260&amp;ssl=1 391w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-10.jpg?resize=750%2C500&amp;ssl=1 750w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-10.jpg?resize=1140%2C760&amp;ssl=1 1140w\" sizes=\"(max-width: 660px) 100vw, 660px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-104076\" class=\"wp-caption-text\">Courtesy of Aleem Manji Architects.<\/figcaption><\/figure><p><strong>Defini\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os<\/strong><\/p><p>Os apartamentos est\u00e3o divididos em nove torres separadas que est\u00e3o organizadas em torno do \u00e1trio central, e est\u00e3o ligadas ao n\u00edvel do telhado pelo telhado. A orienta\u00e7\u00e3o dos pr\u00f3prios apartamentos foi principalmente direccionada para o \u00e1trio central, de modo a que os espa\u00e7os principais dentro do apartamento estejam virados para o \u00e1trio central. As excep\u00e7\u00f5es s\u00e3o os apartamentos de frente para o rio, que s\u00e3o orientados para o rio para maximizar as vistas. Cada bloco \u00e9 separado do seguinte por um espa\u00e7amento m\u00ednimo de 6m, que serve como amortecedor de ru\u00eddo, bem como uma avenida para permitir a ventila\u00e7\u00e3o cruzada dentro de todo o esquema.<\/p><p>O \u00e1trio central serve uma s\u00e9rie de fun\u00e7\u00f5es, incluindo o controlo t\u00e9rmico e como um espa\u00e7o social. A cria\u00e7\u00e3o de uma \u00e1rea central, bem sombreada, criar\u00e1 uma diferen\u00e7a de temperatura entre o espa\u00e7o exterior e o espa\u00e7o do \u00e1trio, tornando-o assim prop\u00edcio \u00e0 ventila\u00e7\u00e3o cruzada, bem como \u00e0 ventila\u00e7\u00e3o a partir do interior dos apartamentos, reduzindo assim a necessidade de arrefecimento artificial. O \u00e1trio ser\u00e1 tamb\u00e9m ajardinado com paisagismo tanto duro como suave, assim como um elemento de \u00e1gua que come\u00e7a como uma queda de \u00e1gua da \u00e1rea de recep\u00e7\u00e3o, e atravessa todo o espa\u00e7o do p\u00e1tio como piscinas rasas de \u00e1gua corrente. Al\u00e9m disso, o espa\u00e7o ser\u00e1 acomodado dentro do \u00e1trio para permitir encontros sociais, bem como a provis\u00e3o de bolsas mais pequenas para contempla\u00e7\u00e3o isolada.<\/p><figure id=\"attachment_50201\" aria-describedby=\"caption-attachment-50201\" style=\"width: 660px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" data-recalc-dims=\"1\" class=\"size-large wp-image-50201\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-6-E-4-1024x683.png?resize=660%2C440&#038;ssl=1\" alt=\"\" width=\"660\" height=\"440\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-50201\" class=\"wp-caption-text\">Courtesy of Aleem Manji Architects.<\/figcaption><\/figure><p>O telhado liga todas as torres de apartamentos d\u00edspares, criando assim um ponto de liga\u00e7\u00e3o, n\u00e3o s\u00f3 para facilidade de movimento, mas tamb\u00e9m em caso de inc\u00eandio. Ir\u00e1 albergar tr\u00eas piscinas (uma das quais ser\u00e1 aquecida), um deck solar curvo, um bar da piscina, uma \u00e1rea de entretenimento que tamb\u00e9m duplica como sala de jogos interior, jardins no telhado, um gin\u00e1sio totalmente equipado, quatro jacuzzis (dos quais dois est\u00e3o abertos para o c\u00e9u), balne\u00e1rios e chuveiros, uma \u00e1rea segura para crian\u00e7as, espa\u00e7o para sentar-se na fogueira, bem como \u00e1reas ajardinadas para pequenos grupos. O telhado proporciona tamb\u00e9m um local ideal para a coloca\u00e7\u00e3o de pain\u00e9is solares para o aquecimento de \u00e1gua para utiliza\u00e7\u00e3o nos apartamentos individuais, enquanto que os jardins e a piscina do telhado evitar\u00e3o o ganho excessivo de calor da laje dos raios solares no telhado.<\/p><p>&#8220;Os pr\u00f3prios apartamentos foram concebidos como duplex desde o in\u00edcio, diferenciando entre Espa\u00e7os Prim\u00e1rios (aqueles que tinham uma elevada exig\u00eancia de vistas e ilumina\u00e7\u00e3o, bem como uma maior atribui\u00e7\u00e3o de espa\u00e7o) versus os Espa\u00e7os Secund\u00e1rios\/Servi\u00e7os. A sala e os quartos caem nos primeiros, enquanto as casas de banho, os refeit\u00f3rios e a cozinha caem nos espa\u00e7os secund\u00e1rios. Isto permitiu-nos colocar os espa\u00e7os prim\u00e1rios em primeiro plano, e utilizando diagramas de rela\u00e7\u00e3o, come\u00e7ar a formular a disposi\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os&#8221;, diz Manji.<\/p><p>O eventual desenho centrou-se no sal\u00e3o de dupla altura como espa\u00e7o de \u00e2ncora, inundado de luz atrav\u00e9s das janelas do ch\u00e3o ao tecto, que os arquitectos imaginavam que permeava os espa\u00e7os secund\u00e1rios. O espa\u00e7o tamb\u00e9m permite a interpenetra\u00e7\u00e3o dos dois n\u00edveis da sala familiar, que tem vista para a sala, unificando assim os pisos duplex em vez de os separar. Al\u00e9m disso, o espa\u00e7o de cozinha em planta aberta permite uma maior liga\u00e7\u00e3o, criando uma planta inferior fluida com uma sensa\u00e7\u00e3o de ar e abertura.<\/p><figure id=\"attachment_104060\" aria-describedby=\"caption-attachment-104060\" style=\"width: 660px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-5.jpg?ssl=1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-recalc-dims=\"1\" class=\"size-large wp-image-104060\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-5.jpg?resize=660%2C440&#038;ssl=1\" alt=\"\" width=\"660\" height=\"440\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-5.jpg?w=1350&amp;ssl=1 1350w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-5.jpg?resize=600%2C400&amp;ssl=1 600w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-5.jpg?resize=300%2C200&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-5.jpg?resize=1024%2C683&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-5.jpg?resize=768%2C512&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-5.jpg?resize=391%2C260&amp;ssl=1 391w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-5.jpg?resize=750%2C500&amp;ssl=1 750w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-5.jpg?resize=1140%2C760&amp;ssl=1 1140w\" sizes=\"(max-width: 660px) 100vw, 660px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-104060\" class=\"wp-caption-text\">Courtesy of Aleem Manji Architects.<\/figcaption><\/figure><p><strong>Paleta de material<\/strong><\/p><p>A linguagem de design para Rumaisa foi concebida para ser moderna, com linhas arrojadas e limpas e grandes extens\u00f5es de vidro. O efeito \u00e9 subtil no primeiro olhar, mas intrincado na an\u00e1lise mais profunda. Para conseguir este reboco ciment\u00edcio terminado com reboco texturizado \u00e9 o acabamento predominante no projecto. A utiliza\u00e7\u00e3o do reboco texturizado no gesso varia; os dois tons utilizados s\u00e3o Cinzento Carv\u00e3o e Branco Suave, ambos com texturas ligeiramente diferentes, sendo o Branco o acabamento mais suave para real\u00e7ar o contraste criado pelas diferentes cores.<\/p><p>O desenho estrutural permitiu o cisalhamento de elementos de parede no projecto, que Aleem Manji Architects optou por expor ao exoesqueleto e optou por um acabamento de bet\u00e3o \u00e0 vista sobre estes elementos, criando assim um contraste subtil com o acabamento de reboco texturizado, bem como permitindo linhas ousadas e limpas na fachada exterior. O revestimento com lascas de pedra ser\u00e1 utilizado principalmente em \u00e1reas onde sentiram a necessidade de real\u00e7ar ou acentuar certos elementos, tais como no desenho do telhado, bem como no interior dos apartamentos. As grades de vidro servem dois prop\u00f3sitos, o primeiro dos quais \u00e9 para seguran\u00e7a, e o segundo \u00e9 para reduzir a quantidade de linhas de distrac\u00e7\u00e3o na eleva\u00e7\u00e3o. Os corrim\u00f5es de vidro tamb\u00e9m t\u00eam a vantagem adicional de n\u00e3o bloquear as vistas do interior dos apartamentos.<\/p><figure id=\"attachment_104088\" aria-describedby=\"caption-attachment-104088\" style=\"width: 660px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-1.jpg?ssl=1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-recalc-dims=\"1\" class=\"size-large wp-image-104088\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-1.jpg?resize=660%2C440&#038;ssl=1\" alt=\"\" width=\"660\" height=\"440\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-1.jpg?w=1350&amp;ssl=1 1350w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-1.jpg?resize=600%2C400&amp;ssl=1 600w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-1.jpg?resize=300%2C200&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-1.jpg?resize=1024%2C683&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-1.jpg?resize=768%2C512&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-1.jpg?resize=391%2C260&amp;ssl=1 391w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-1.jpg?resize=750%2C500&amp;ssl=1 750w, https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-1.jpg?resize=1140%2C760&amp;ssl=1 1140w\" sizes=\"(max-width: 660px) 100vw, 660px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-104088\" class=\"wp-caption-text\">Courtesy of Aleem Manji Architects.<\/figcaption><\/figure><p><strong>Redu\u00e7\u00e3o do consumo de energia<\/strong><\/p><p>A temperatura de Nairobi ao longo do ano \u00e9 bastante moderada, embora haja uma amplitude diurna ligeiramente elevada, especialmente durante a \u00e9poca de Ver\u00e3o. Dentro dos pr\u00f3prios apartamentos, os arquitectos t\u00eam mantido canais de ventila\u00e7\u00e3o cruzada atrav\u00e9s da coloca\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica de janelas no envelope dos apartamentos e, adicionalmente, optando por uma cozinha de planta aberta e uma sala de duplo volume. O espa\u00e7amento entre as torres dos apartamentos permite ainda o fluxo de ar atrav\u00e9s de todo o empreendimento. Incorporaram tamb\u00e9m elementos de protec\u00e7\u00e3o solar para evitar a absor\u00e7\u00e3o directa da luz solar pelas janelas atrav\u00e9s da coloca\u00e7\u00e3o selectiva de bala\u00fastres e lint\u00e9is alargados.<\/p><p>A fim de reduzir as necessidades energ\u00e9ticas de ilumina\u00e7\u00e3o, colocaram estrategicamente grandes janelas para assegurar que a utiliza\u00e7\u00e3o de ilumina\u00e7\u00e3o artificial durante o dia seja minimizada. A coloca\u00e7\u00e3o destas \u00e9 tamb\u00e9m estrat\u00e9gica em termos de minimizar a incid\u00eancia solar directa. Todos os apartamentos, bem como os espa\u00e7os e instala\u00e7\u00f5es comuns, vir\u00e3o com acess\u00f3rios de ilumina\u00e7\u00e3o LED de s\u00e9rie, reduzindo assim at\u00e9 75% das necessidades energ\u00e9ticas de ilumina\u00e7\u00e3o artificial, enquanto que para reduzir o consumo de energia para aquecimento de \u00e1gua, todos os duplex ser\u00e3o equipados com aquecedores solares de \u00e1gua individuais, cujos pain\u00e9is ser\u00e3o montados no telhado. Al\u00e9m disso, a piscina aquecida no telhado ser\u00e1 tamb\u00e9m aquecida atrav\u00e9s da energia solar.<\/p><figure id=\"attachment_50221\" aria-describedby=\"caption-attachment-50221\" style=\"width: 660px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-recalc-dims=\"1\" class=\"size-large wp-image-50221\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-11-I-7-1024x683.png?resize=660%2C440&#038;ssl=1\" alt=\"\" width=\"660\" height=\"440\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-50221\" class=\"wp-caption-text\">Courtesy of Aleem Manji Architects.<\/figcaption><\/figure><p><strong>Seguran\u00e7a e protec\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p><p>Em termos de refor\u00e7o da seguran\u00e7a dos utilizadores do edif\u00edcio, ser\u00e3o instalados intercomunicadores de v\u00eddeo em todos os duplex, com alimenta\u00e7\u00e3o da c\u00e2mara a partir da casa do port\u00e3o e recep\u00e7\u00e3o, garantindo assim que todos os visitantes dos duplex ter\u00e3o de ser verificados em dois pontos antes de acederem \u00e0 Rumaisa. Al\u00e9m disso, haver\u00e1 uma outra c\u00e2mara localizada na porta do duplex, de modo que o residente duplex poder\u00e1 comunicar com o visitante antes de permitir o acesso ao duplex. O acesso aos apartamentos ser\u00e1 feito atrav\u00e9s de fechaduras magn\u00e9ticas com tecnologia de reconhecimento de impress\u00f5es digitais e facial.<\/p><p>Todas as \u00e1reas comuns, incluindo caves, telhado e corredores, ter\u00e3o cobertura CCTV 24 horas por dia, monitorizadas na sala de controlo e gravadas em DVR. Noutros locais, optaram por grades de vidro nas varandas (vidro laminado de seguran\u00e7a) em oposi\u00e7\u00e3o \u00e0s grades met\u00e1licas, tanto pelo valor est\u00e9tico como tamb\u00e9m para impedir que as crian\u00e7as pequenas subam por cima delas. Al\u00e9m disso, foi especificada uma altura de gradeamento a partir de FFL de 1200mm, em oposi\u00e7\u00e3o \u00e0 norma de 900mm. A borda infinita da piscina foi concebida para ter uma \u00e1rea tamp\u00e3o entre a borda infinita e a borda inferior da parede exterior (este tamp\u00e3o servir\u00e1 tamb\u00e9m como drenagem de transbordo para a piscina). &#8220;Adicionalmente, colocaremos tamb\u00e9m uma grade de vidro no topo do bordo infinito para aumentar ainda mais a seguran\u00e7a sem comprometer a vista&#8221;, diz Manji.<\/p><p>O apartamento de exposi\u00e7\u00e3o para Rumaisa ser\u00e1 conclu\u00eddo at\u00e9 ao final do ano, mas a julgar pelo interesse demonstrado at\u00e9 agora pelos propriet\u00e1rios, bem como pela fraternidade arquitect\u00f3nica, a vis\u00e3o de Aleem Manj Architect para Rumaisa se tornar um bloco de apartamentos ic\u00f3nico em Nairobi est\u00e1 no bom caminho para se tornar realidade.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rumaisa \u2013 Descri\u00e7\u00e3o de Aleem Manji Architects. Rumaisa, em Nairobi, Qu\u00e9nia, quando conclu\u00edda em 2019, ser\u00e1 constitu\u00edda por 66 apartamentos duplex de tr\u00eas e quatro quartos, destinados n\u00e3o s\u00f3 como uma solu\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o, mas tamb\u00e9m como uma solu\u00e7\u00e3o de estilo de vida. O projecto, descrito como &#8220;o ep\u00edtome da vida moderna&#8221;, incorpora amplas melhorias [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":104074,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":[],"meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2014],"tags":[771],"professionals":[],"style":[],"color":[],"materials":[],"products":[],"size":[],"company":[11867],"associate":[],"companies-institutions":[],"non-african":[],"region":[8426],"class_list":["post-73632","post","type-post","status-publish","format-gallery","has-post-thumbnail","hentry","category-apartamento-pt-pt","tag-quenia-pt","post_format-post-format-gallery","date-2019-pt","company-aleem-manji-architects-pt-pt","region-africa-oriental-pt"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.0 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Rumaisa \/ Aleem Manji Architects | APSAIDAL<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Os apartamentos da Rumaisa est\u00e3o divididos em nove torres separadas que est\u00e3o organizadas em torno do \u00e1trio central e est\u00e3o ligadas no telhado...\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/rumaisa-aleem-manji-architects\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_PT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Rumaisa \/ Aleem Manji Architects | APSAIDAL\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Os apartamentos da Rumaisa est\u00e3o divididos em nove torres separadas que est\u00e3o organizadas em torno do \u00e1trio central e est\u00e3o ligadas no telhado...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/rumaisa-aleem-manji-architects\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Apsaidal\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/apsaidal\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-11-14T09:21:51+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-12-22T11:38:12+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-9.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1350\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"900\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Wey\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@apsaidal\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@apsaidal\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Wey\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo estimado de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"12 minutos\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Rumaisa \/ Aleem Manji Architects | APSAIDAL","description":"Os apartamentos da Rumaisa est\u00e3o divididos em nove torres separadas que est\u00e3o organizadas em torno do \u00e1trio central e est\u00e3o ligadas no telhado...","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/rumaisa-aleem-manji-architects\/","og_locale":"pt_PT","og_type":"article","og_title":"Rumaisa \/ Aleem Manji Architects | APSAIDAL","og_description":"Os apartamentos da Rumaisa est\u00e3o divididos em nove torres separadas que est\u00e3o organizadas em torno do \u00e1trio central e est\u00e3o ligadas no telhado...","og_url":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/rumaisa-aleem-manji-architects\/","og_site_name":"Apsaidal","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/apsaidal\/","article_published_time":"2017-11-14T09:21:51+00:00","article_modified_time":"2023-12-22T11:38:12+00:00","og_image":[{"width":1350,"height":900,"url":"https:\/\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-9.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Wey","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@apsaidal","twitter_site":"@apsaidal","twitter_misc":{"Escrito por":"Wey","Tempo estimado de leitura":"12 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/rumaisa-aleem-manji-architects\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/rumaisa-aleem-manji-architects\/"},"author":{"name":"Wey","@id":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/#\/schema\/person\/1ac05d1bc436b68a8d3c8c3a47aa2803"},"headline":"Rumaisa \/ Aleem Manji Architects","datePublished":"2017-11-14T09:21:51+00:00","dateModified":"2023-12-22T11:38:12+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/rumaisa-aleem-manji-architects\/"},"wordCount":2031,"image":{"@id":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/rumaisa-aleem-manji-architects\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-9.jpg?fit=1350%2C900&ssl=1","keywords":["Qu\u00e9nia"],"articleSection":["Apartamentos"],"inLanguage":"pt-PT"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/rumaisa-aleem-manji-architects\/","url":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/rumaisa-aleem-manji-architects\/","name":"Rumaisa \/ Aleem Manji Architects | APSAIDAL","isPartOf":{"@id":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/rumaisa-aleem-manji-architects\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/rumaisa-aleem-manji-architects\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-9.jpg?fit=1350%2C900&ssl=1","datePublished":"2017-11-14T09:21:51+00:00","dateModified":"2023-12-22T11:38:12+00:00","author":{"@id":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/#\/schema\/person\/1ac05d1bc436b68a8d3c8c3a47aa2803"},"description":"Os apartamentos da Rumaisa est\u00e3o divididos em nove torres separadas que est\u00e3o organizadas em torno do \u00e1trio central e est\u00e3o ligadas no telhado...","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/rumaisa-aleem-manji-architects\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-PT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/rumaisa-aleem-manji-architects\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-PT","@id":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/rumaisa-aleem-manji-architects\/#primaryimage","url":"https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-9.jpg?fit=1350%2C900&ssl=1","contentUrl":"https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-9.jpg?fit=1350%2C900&ssl=1","width":1350,"height":900},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/rumaisa-aleem-manji-architects\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Projectos","item":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/category\/projectos\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Residencial","item":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/category\/projectos\/residencial-pt-pt\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Habita\u00e7\u00e3o Coletiva","item":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/category\/projectos\/residencial-pt-pt\/habitacao-coletiva\/"},{"@type":"ListItem","position":5,"name":"Apartamentos","item":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/category\/projectos\/residencial-pt-pt\/habitacao-coletiva\/apartamento-pt-pt\/"},{"@type":"ListItem","position":6,"name":"Rumaisa \/ Aleem Manji Architects"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/#website","url":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/","name":"Apsaidal","description":"Africa&#039;s Architecture and Construction Sector","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pt-PT"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/#\/schema\/person\/1ac05d1bc436b68a8d3c8c3a47aa2803","name":"Wey","url":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/author\/weyekame\/"}]}},"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/apsaidal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Rumaisa-9.jpg?fit=1350%2C900&ssl=1","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73632","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=73632"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73632\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104074"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=73632"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=73632"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=73632"},{"taxonomy":"professionals","embeddable":true,"href":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/professionals?post=73632"},{"taxonomy":"style","embeddable":true,"href":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/style?post=73632"},{"taxonomy":"color","embeddable":true,"href":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/color?post=73632"},{"taxonomy":"materials","embeddable":true,"href":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/materials?post=73632"},{"taxonomy":"products","embeddable":true,"href":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/products?post=73632"},{"taxonomy":"date","embeddable":true,"href":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/date?post=73632"},{"taxonomy":"format","embeddable":true,"href":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/format?post=73632"},{"taxonomy":"size","embeddable":true,"href":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/size?post=73632"},{"taxonomy":"company","embeddable":true,"href":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/company?post=73632"},{"taxonomy":"associate","embeddable":true,"href":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/associate?post=73632"},{"taxonomy":"companies-institutions","embeddable":true,"href":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/companies-institutions?post=73632"},{"taxonomy":"non-african","embeddable":true,"href":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/non-african?post=73632"},{"taxonomy":"region","embeddable":true,"href":"https:\/\/apsaidal.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/region?post=73632"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}