{"id":73497,"date":[10962],"date_gmt":"2018-01-19T09:19:57","guid":{"rendered":"https:\/\/apsaidal.com\/rubela-park-offices-architects-of-justice\/"},"modified":"2023-12-22T11:41:06","modified_gmt":"2023-12-22T10:41:06","slug":"rubela-park-offices-architects-of-justice","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/apsaidal.com\/fr\/rubela-park-offices-architects-of-justice\/","title":{"rendered":"Bureaux Rubela Park \/ Architects Of Justice"},"content":{"rendered":"\t\t
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Bureaux Rubela Park\u00a0\u2013 Description de Architects Of Justice.<\/em><\/p>

Sur un site difficile, Architects Of Justice (AOJ) a cr\u00e9\u00e9 un immeuble de bureaux g\u00e9om\u00e9triquement frappant, de style industriel-chic, qui utilise une m\u00e9thodologie et une technologie de conception durable franche.<\/p>

“Au milieu de l’ann\u00e9e 2015, nous avons \u00e9t\u00e9 charg\u00e9s de concevoir un nouveau b\u00e2timent de bureaux pour Caldas Engineering, un fournisseur de pi\u00e8ces de concasseurs pour l’industrie mini\u00e8re”, explique l’architecte principal, Mike Rassmann. Caldas ayant connu une expansion r\u00e9guli\u00e8re au fil des ans, leurs locaux actuels \u00e0 Meadowdale \u00e9taient devenus exigus et ne poss\u00e9daient pas de bonnes vues sur la cour et sur leur stock, ce qui \u00e9tait imp\u00e9ratif pour une entreprise qui s’appuie sur le fait qu’elle peut exp\u00e9dier le stock rapidement.<\/p>

Caldas avait besoin de plus d’espace dans la cour (pour le stockage des stocks) et de plus d’espace de bureau (pour accueillir son personnel croissant). La soci\u00e9t\u00e9 a fait l’acquisition d’une propri\u00e9t\u00e9 rectangulaire de 4300 m\u00b2 \u00e0 Activia Park, Germiston, qui r\u00e9pondait \u00e0 ses besoins en mati\u00e8re d’espace de stockage, mais qui ne comportait malheureusement pas de bureaux de qualit\u00e9.<\/p>

“La propri\u00e9t\u00e9 disposait de peu d’espaces de bureaux abandonn\u00e9s \u00e0 l’arri\u00e8re du site, et nous devions maximiser la surface de la cour, car chaque m\u00e8tre carr\u00e9 d’espace disponible \u00e9tait b\u00e9n\u00e9fique pour le client”, explique M. Rassmann. Le point de d\u00e9part de la conception \u00e9tait donc de localiser et de dimensionner le nouveau b\u00e2timent de bureaux, appel\u00e9 Rubela Park, sur le site afin de maximiser l’espace de la cour, tout en veillant \u00e0 ce que le nouveau b\u00e2timent ait une orientation solaire optimale.<\/p>

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Building Axonometric. Courtesy of Architects of Justice.<\/figcaption><\/figure>

Cela s’est av\u00e9r\u00e9 \u00eatre un v\u00e9ritable d\u00e9fi, car l’emplacement de la route d’acc\u00e8s \u00e0 la limite est et l’orientation du site, qui s’\u00e9tend d’est en ouest, signifiaient que la disposition du b\u00e2timent pour une exposition optimale au nord et \u00e0 l’ensoleillement empi\u00e9tait d’abord sur l’espace de la cour et r\u00e9duisait ensuite l’exposition du b\u00e2timent \u00e0 la rue. M. Rassmann explique que l’AOJ a pr\u00eat\u00e9 une attention toute particuli\u00e8re aux exigences de l’urbanisme et les a utilis\u00e9es pour tirer parti des directives et obtenir le nombre maximum d’\u00e9tages dans le b\u00e2timent afin de r\u00e9partir le m\u00e8tre carr\u00e9 sur un plus grand nombre d’\u00e9tages et de r\u00e9duire ainsi l’empreinte du b\u00e2timent, ce qui a augment\u00e9 la superficie de la cour.<\/p>

Apr\u00e8s une r\u00e9flexion et une analyse approfondies, il a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9 d’orienter le b\u00e2timent dans le sens de la longueur, dans une direction nord-sud, afin de maximiser l’espace de la cour, de placer la plus grande partie des bureaux sur le c\u00f4t\u00e9 nord du b\u00e2timent et de placer tous les espaces de service au sud du b\u00e2timent. Comme la longueur de la structure serait orient\u00e9e vers l’est et l’ouest, de grandes fen\u00eatres ont \u00e9t\u00e9 plac\u00e9es sur la fa\u00e7ade est, pour maximiser la lumi\u00e8re naturelle et r\u00e9duire ainsi la consommation \u00e9lectrique du b\u00e2timent (car peu d’\u00e9clairage artificiel serait n\u00e9cessaire pour \u00e9clairer les espaces de travail).<\/p>

Sur la fa\u00e7ade ouest, des fen\u00eatres \u00e0 claire-voie hautes et \u00e9troites ont \u00e9t\u00e9 strat\u00e9giquement plac\u00e9es pour r\u00e9duire le gain de chaleur du soleil d’ouest l’apr\u00e8s-midi, tout en apportant une quantit\u00e9 suffisante de lumi\u00e8re naturelle suppl\u00e9mentaire dans les bureaux qui devaient \u00eatre situ\u00e9s de ce c\u00f4t\u00e9 du b\u00e2timent. Pour am\u00e9liorer encore la quantit\u00e9 de lumi\u00e8re naturelle entrant dans le b\u00e2timent, une mezzanine, qui permet un double volume g\u00e9n\u00e9reux le long de la fa\u00e7ade est, a \u00e9t\u00e9 plac\u00e9e entre le rez-de-chauss\u00e9e et le premier \u00e9tage. Ce double volume a permis de maximiser la taille des fen\u00eatres de la fa\u00e7ade est, inondant de lumi\u00e8re naturelle le rez-de-chauss\u00e9e et la mezzanine. La lumi\u00e8re directe du soleil du matin est trait\u00e9e au moyen de persiennes verticales. “Le b\u00e2timent donne l’impression d’avoir beaucoup plus de verre qu’il n’en a en r\u00e9alit\u00e9”, note M. Rassmann, soulignant le fait que toutes les fen\u00eatres ont \u00e9t\u00e9 positionn\u00e9es de mani\u00e8re tr\u00e8s strat\u00e9gique dans la conception.<\/p>

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\u00a9 Dominic Barnardt Photography. Courtesy of Architects of Justice.<\/figcaption><\/figure>

Deux des principales demandes du client \u00e9taient de concevoir un b\u00e2timent aussi rentable que possible et de minimiser la quantit\u00e9 d’entretien n\u00e9cessaire sur la fa\u00e7ade. Pour y parvenir, le b\u00e2timent est essentiellement une bo\u00eete rectangulaire modeste et efficace en briques de parement, avec un int\u00e9rieur industriel brut, embelli \u00e0 l’ext\u00e9rieur uniquement par un simple \u00e9cran ext\u00e9rieur en polycarbonate translucide, qui non seulement mod\u00e8re l’apport de chaleur solaire sur les fa\u00e7ades, mais apporte \u00e9galement la forme et l’int\u00e9r\u00eat n\u00e9cessaires \u00e0 la forme du b\u00e2timent. Conform\u00e9ment \u00e0 l’objectif de faible entretien, la seule peinture utilis\u00e9e \u00e0 l’ext\u00e9rieur du b\u00e2timent est celle du rez-de-chauss\u00e9e, qui est accessible sans qu’il soit n\u00e9cessaire d’installer un \u00e9chafaudage.<\/p>

Afin de profiter au maximum des conditions solaires optimales de l’Afrique du Sud, une centrale solaire photovolta\u00efque (PV), destin\u00e9e \u00e0 la production d’\u00e9lectricit\u00e9, a \u00e9t\u00e9 install\u00e9e sur le toit du b\u00e2timent. La production d’\u00e9lectricit\u00e9 photovolta\u00efque est id\u00e9ale pour les immeubles de bureaux, car ils sont principalement utilis\u00e9s pendant la journ\u00e9e, au moment o\u00f9 l’\u00e9lectricit\u00e9 est produite, ce qui \u00e9limine la n\u00e9cessit\u00e9 d’installer un syst\u00e8me co\u00fbteux de batteries et d’onduleurs dans le b\u00e2timent.<\/p>

Pour compl\u00e9ter les r\u00e9f\u00e9rences vertes fournies par les contr\u00f4les solaires de la fa\u00e7ade et l’installation photovolta\u00efque, un grand toit mono-pente r\u00e9colte l’eau de pluie qui est stock\u00e9e dans un r\u00e9servoir de soixante kilolitres au-dessus de la salle de conf\u00e9rence du rez-de-chauss\u00e9e. Cette eau sera utilis\u00e9e pour l’irrigation des am\u00e9nagements paysagers et le lavage des v\u00e9hicules.
Le b\u00e2timent s’\u00e9tend sur trois niveaux : un rez-de-chauss\u00e9e abritant la r\u00e9ception, une salle de conf\u00e9rence, une salle de r\u00e9union, un bureau de vente ouvert, un parking couvert et un garage ; une mezzanine abritant un salon pour le personnel avec cuisine, des bureaux de direction et un espace plant\u00e9 int\u00e9rieur (pour int\u00e9grer la verdure \u00e0 l’int\u00e9rieur du b\u00e2timent) ; et un premier \u00e9tage abritant les bureaux administratifs. “Bien qu’\u00e0 l’int\u00e9rieur, nous ayons opt\u00e9 pour une finition industrielle, les fen\u00eatres et les plafonds ont \u00e9t\u00e9 con\u00e7us de mani\u00e8re \u00e0 ce que le b\u00e2timent puisse \u00eatre transform\u00e9 ult\u00e9rieurement en un environnement de bureau plus traditionnel”, explique M. Rassmann.<\/p>

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Section. Courtesy of Architects of Justice.<\/figcaption><\/figure>

AOJ a travaill\u00e9 en \u00e9troite collaboration avec le client et a entretenu une relation fructueuse avec lui d\u00e8s le d\u00e9but du projet (“Le design a \u00e9t\u00e9 aim\u00e9 d\u00e8s le d\u00e9but et a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 avec plaisir. En fait, il n’y a eu que tr\u00e8s peu d’ajustements par rapport au concept original”, justifie Rassmann), et apr\u00e8s avoir utilis\u00e9 l’installation, Caldas Engineering ne pouvait pas \u00eatre plus heureux ; “Apr\u00e8s avoir occup\u00e9 le b\u00e2timent pendant plusieurs mois maintenant, nous pouvons dire que ces bureaux ont eu un impact positif sur notre entreprise en termes de repr\u00e9sentativit\u00e9 de notre marque, de confort de notre personnel et de la fa\u00e7on dont nos op\u00e9rations se d\u00e9roulent dans notre installation. Nous sommes tr\u00e8s fiers des caract\u00e9ristiques durables qui ont \u00e9t\u00e9 incorpor\u00e9es dans la conception du b\u00e2timent et nous avons constat\u00e9 que le b\u00e2timent r\u00e9pondait aux besoins climatiques, offrant un climat int\u00e9rieur confortable quelles que soient les conditions ext\u00e9rieures. Bien que le compteur permettant de mesurer correctement notre consommation \u00e9lectrique n’ait \u00e9t\u00e9 install\u00e9 qu’au cours de la semaine o\u00f9 nous \u00e9crivons ces lignes, nous sommes convaincus que, pendant la journ\u00e9e, nous ne tirons que peu, voire pas du tout, d’\u00e9lectricit\u00e9 du r\u00e9seau Eskom pour faire fonctionner nos bureaux. En outre, la taille et le positionnement judicieux des fen\u00eatres ext\u00e9rieures signifient \u00e9galement que nous avons besoin de tr\u00e8s peu d’\u00e9clairage artificiel dans le b\u00e2timent pendant nos heures d’ouverture. La conception de l’agencement des bureaux internes, le positionnement judicieux du b\u00e2timent sur le site et le lien visuel strat\u00e9gique de certains d\u00e9partements avec l’espace de la cour ont permis de rationaliser nos op\u00e9rations par rapport \u00e0 nos anciens locaux. L’int\u00e9rieur industriel brut comprenant des finitions en acier galvanis\u00e9, des services apparents et des sols en b\u00e9ton poli au diamant donne \u00e0 nos clients l’impression distincte qu’ils visitent une soci\u00e9t\u00e9 d’ing\u00e9nierie con\u00e7ue pour r\u00e9pondre \u00e0 tous leurs besoins en mati\u00e8re d’usure de concasseurs.”<\/p>

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\u00a9 Dominic Barnardt Photography. Courtesy of Architects of Justice.<\/figcaption><\/figure>

Le projet a re\u00e7u un prix d’\u00e9loge du Gauteng Institute for Architecture (GIFA) en 2017 et Rassmann estime que c’est toujours un moment fort lorsque vos projets sont reconnus par d’autres. “Nous savions que le client \u00e9tait satisfait du r\u00e9sultat, tout comme nous, sinon nous n’aurions pas soumis le projet pour les prix, mais \u00eatre reconnu cimente cette notion.” La GIFA d\u00e9crit le projet comme une bo\u00eete dans une bo\u00eete dans une bo\u00eete, mais beaucoup plus nette et l\u00e9g\u00e8re que ce que l’on peut normalement attendre de simples b\u00e2timents industriels. “Des d\u00e9tails fastidieux et un sens de la largeur et de l’espace t\u00e9moignent d’un \u00e9tat d’esprit de conception g\u00e9n\u00e9reux mais particulier. Le client et le personnel ont \u00e9t\u00e9 transport\u00e9s par les architectes dans un environnement de travail ouvert, libre et lumineux qui favorise la collaboration et la fiert\u00e9. Les d\u00e9tails, jusqu’au dessin des marches de l’am\u00e9nagement paysager en brique, ont \u00e9t\u00e9 soigneusement \u00e9tudi\u00e9s. Les vues de l’int\u00e9rieur de la structure sont permises \u00e0 travers l’\u00e9cran attach\u00e9 et sont rendues plus all\u00e9chantes. On est conscient d’une ouverture, favorisant une \u00e9quipe cr\u00e9ative de personnel et de direction qui est soutenue par cet environnement lumineux, frais, grand, net et stimulant.”<\/p>

“Ce projet consistait vraiment \u00e0 cr\u00e9er un b\u00e2timent n\u00e9cessitant peu d’entretien, d’une grande qualit\u00e9 esth\u00e9tique et, en m\u00eame temps, fonctionnant de mani\u00e8re durable”, conclut M. Rassmann. “Nous avons utilis\u00e9 une technologie durable directe pour que le b\u00e2timent fonctionne comme nous le souhaitions, des \u00e9l\u00e9ments qui devraient relever du bon sens et \u00eatre int\u00e9gr\u00e9s dans la conception de tous les b\u00e2timents. Malheureusement, de nombreux b\u00e2timents commerciaux actuels ne sont con\u00e7us que pour leur apparence.” Rubela Park, cependant, fait le travail qu’il est cens\u00e9 faire en termes de conscience \u00e9cologique, tout en offrant un mod\u00e8le pour les projets commerciaux qui va \u00e0 l’encontre du grain – prouvant qu’un projet peut \u00eatre respectueux du budget, n\u00e9cessiter peu d’entretien, \u00eatre efficace sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique et \u00eatre beau, tout \u00e0 la fois.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bureaux Rubela Park\u00a0\u2013 Description de Architects Of Justice. 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